Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 300 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 483 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

164 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

42%

Données cadastrales

Référence parcelle LB471

Contenance270 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro471

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14918271. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 307 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -42,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Raimbaldi

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

1 910 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires

63%Locataires

5%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,0%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,87%

Loyer estimé : 1 451 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

UrféLignes d'Azur68 m

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Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur87 m

Roland GarrosLignes d'Azur149 m

LépanteLignes d'Azur232 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 73 dBLn 65 dB

27 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

28 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

28 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

38 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

55 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

-23,8% évolution globale

223 928 €prix moyen

2025

176 300 €

2 483 EUR/m² -5,7% Vente actuelle

2020

187 000 €

2 634 EUR/m² -18,7%

2020

230 000 €

2 584 EUR/m² -22,0%

2016

295 000 €

2 565 EUR/m² +27,5%

2014

231 340 €

2 029 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

294 000 €

4 200 EUR/m²217 m2025

5 844 EUR/m²130 m2025

Services à proximité

Équipements (5227)

Services publics2404 · 11 m

Santé1495 · 11 m

Commerces916 · 11 m

Transports163 · 85 m

Tourisme148 · 81 m

Enseignement73 · 152 m

Sport/Loisirs28 · 270 m

Écoles (10)

Collège

Collège Roland Garros212 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Régina Coeli273 m · Privé

Lycée

Lycée Stanislas297 m · Privé

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Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat301 m · Privé

Collège

Collège Stanislas350 m · Privé