Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 450 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 844 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

125 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle LB5

Contenance943 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501051. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 307 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +35,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Raimbaldi

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

1 910 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires

63%Locataires

5%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,0%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,20%

Loyer estimé : 1 573 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Roland GarrosLignes d'Azur22 m

UrféLignes d'Azur52 m

UrféLignes d'Azur74 m

Musée ChagallLignes d'Azur165 m

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur215 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

47 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

48 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

59 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

60 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

144 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

+54,1% évolution globale

232 979 €prix moyen

2025

450 000 €

5 844 EUR/m² +57,9% Vente actuelle

2024

285 000 €

3 654 EUR/m² +5,2%

2023

271 000 €

5 531 EUR/m² +52,7%

2021

177 500 €

3 622 EUR/m² +77,5%

2020

100 000 €

1 124 EUR/m² +1 566,7%

2020

6 000 €

83 EUR/m² -98,1%

2019

308 000 €

3 385 EUR/m² +2,0%

2019

302 000 €

3 283 EUR/m² +40,5%

2019

215 000 €

2 756 EUR/m² +19,4%

2018

180 000 €

2 500 EUR/m² -28,0%

2017

250 000 €

2 747 EUR/m² +6,4%

2017

235 000 €

2 448 EUR/m² +23,6%

2017

190 200 €

2 438 EUR/m² -34,9%

2016

292 000 €

3 244 EUR/m²

Biens comparables

3 907 EUR/m²140 m2025

4 307 EUR/m²140 m2025

76 m²

Services à proximité

Équipements (4733)

Services publics2199 · 26 m

Santé1308 · 26 m

Commerces822 · 51 m

Transports147 · 109 m

Tourisme129 · 54 m

Enseignement85 · 42 m

Sport/Loisirs43 · 208 m

Écoles (10)

Collège

Collège Roland Garros83 m · Public

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Lycée Stanislas190 m · Privé

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Collège Stanislas245 m · Privé

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Ecole primaire privée Régina Coeli307 m · Privé