UN APPARTEMENT 3 pièces — 87 000 €

6 RUE FONTFROIDE 66000 PERPIGNAN
Vendu le 24 juin 2025
1 740 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 239 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AC120
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917591. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jean

Revenus

17 710 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,0%Chômage
14%Cadres
Population active970
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Perpignan (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
27793 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 609 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perpignan

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

Place RigaudSankéo179 m
Place RigaudSankéo179 m
Parking WilsonSankéo241 m
Parking WilsonSankéo241 m
Castillet 1Sankéo241 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+171,9% évolution globale
63 400 €prix moyen
2025
87 000 €
1 740 EUR/m² +35,9% Vente actuelle
2022
64 000 €
1 280 EUR/m² -23,8%
2021
84 000 €
1 012 EUR/m² +68,0%
2017
50 000 €
1 250 EUR/m² +56,3%
2016
32 000 €
640 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
66 500 €
1 478 EUR/m²108 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
87 000 €
1 740 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
105 000 €
2 100 EUR/m²65 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1826)

Services publics859 · 21 m
Commerces443 · 7 m
Santé406 · 14 m
Sport/Loisirs55 · 175 m
Tourisme28 · 147 m
Enseignement26 · 140 m
Transports9 · 198 m

Écoles (10)

Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)261 m · Privé
Collège
Collège Jean Moulin399 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE462 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Miranda491 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE504 m · Public

Permis de construire Commune de PERPIGNAN

1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1