UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €

4 RUE BASTION SAINT DOMINIQUE 66000 PERPIGNAN
Vendu le 10 décembre 2025
1 900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 411 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AD368
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro368

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945906. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 904 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jacques

Revenus

12 780 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
80%Locataires
18%HLM
33%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
36,0%Chômage
12%Cadres
Population active486
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Perpignan (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
27793 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 609 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perpignan

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

BourratSankéo252 m
BourratSankéo252 m
BourratSankéo253 m
BourratSankéo255 m
BourratSankéo255 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+205,0% évolution globale
87 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 900 EUR/m² +132,6% Vente actuelle
2024
40 849 €
1 362 EUR/m² -45,5%
2023
75 000 €
1 500 EUR/m² +66,7%
2020
45 000 €
1 125 EUR/m² -80,9%
2018
235 000 €
1 175 EUR/m² +654,4%
2016
31 150 €
1 038 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
1 900 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
92 055 €
1 918 EUR/m²208 m2025
48 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
66 500 €
1 478 EUR/m²132 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1709)

Services publics805 · 38 m
Commerces419 · 71 m
Santé377 · 96 m
Sport/Loisirs50 · 72 m
Enseignement25 · 209 m
Tourisme24 · 263 m
Transports9 · 284 m

Écoles (10)

Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)248 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Miranda367 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin388 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE596 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE648 m · Public

Permis de construire Commune de PERPIGNAN

1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1