UN APPARTEMENT 3 pièces — 66 500 €
8 RUE VIEILLE INTENDANCE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 500 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AE77
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707765. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,89%
Loyer estimé : 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m48 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Place RigaudSankéo130 m
Place RigaudSankéo130 m
Parking WilsonSankéo315 m
Parking WilsonSankéo315 m
Collège Jean MoulinSankéo330 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
598 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
605 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
605 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
615 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+44,6% évolution globale
131 891 €prix moyen
2025
66 500 €
1 478 EUR/m² -69,0% Vente actuelle 2024
214 300 €
2 101 EUR/m² -7,6% 2022
232 000 €
1 933 EUR/m² +293,2% 2022
59 000 €
1 035 EUR/m² -75,4% 2020
240 000 €
1 569 EUR/m² +242,9% 2019
70 000 €
875 EUR/m² -49,3% 2018
138 000 €
1 353 EUR/m² -51,6% 2017
285 000 €
2 065 EUR/m² +338,5% 2016
65 000 €
1 204 EUR/m² +85,7% 2015
35 000 €
972 EUR/m² -23,9% 2015
46 000 €
807 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1816)
Services publics845 · 30 m
Commerces433 · 33 m
Santé427 · 54 m
Sport/Loisirs48 · 141 m
Enseignement28 · 92 m
Tourisme26 · 243 m
Transports9 · 295 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin303 m · Public
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)322 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Miranda386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE464 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE518 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1