UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
7 RUE DES COOPERATEURS 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle DN26
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917410. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 520 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Visitation
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,92%
Loyer estimé : 1 243 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités37
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)40
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 19 - Correze1
Arrêts les plus proches
Encombe VineuseSTCLM (Limoges Métropole)89 m
RectoratSTCLM (Limoges Métropole)101 m
Encombe VineuseSTCLM (Limoges Métropole)130 m
RectoratSTCLM (Limoges Métropole)134 m
RectoratSTCLM (Limoges Métropole)170 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-20,0% évolution globale
88 416 €prix moyen
2025
100 000 €
833 EUR/m² -2,9% Vente actuelle 2021
103 000 €
1 010 EUR/m² +77,6% 2020
58 000 €
475 EUR/m² +355,1% 2019
12 745 €
104 EUR/m² -90,8% 2019
138 000 €
1 232 EUR/m² +3,0% 2017
134 000 €
1 696 EUR/m² +13 300,0% 2017
1 000 €
13 EUR/m² -99,2% 2016
124 000 €
1 107 EUR/m² -0,8% 2016
125 000 €
1 582 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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