UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
2 RUE DU LAC DE GAUBE 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain544 m²
Prix/m²2 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB38
Contenance544 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917336. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 002 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laennec
Revenus
22 410 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202847
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
BiardTLP Mobilités 2020-2028233 m
BiardTLP Mobilités 2020-2028236 m
BiardTLP Mobilités 2020-2028239 m
Sendère - EcoleTLP Mobilités 2020-2028332 m
Sendère - EcoleTLP Mobilités 2020-2028335 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D817Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
616 m 🚗
Départementale D817Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
640 m 🚗
Départementale D935BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
2 426 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (173)
Services publics82 · 328 m
Commerces33 · 343 m
Santé24 · 205 m
Sport/Loisirs23 · 367 m
Enseignement7 · 324 m
Transports3 · 225 m
Tourisme1 · 453 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Sendère395 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole et horticole Adriana542 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF CHATEAU D'URAC BORDERES- SUR-L'ECHEZ727 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Mermoz Collège Paul Eluard841 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard841 m · Public
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1