UNE MAISON 3 pièces — 69 000 €
84 RUE DE LA REPUBLIQUE 46150 CATUS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC95
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917156. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 203 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Catus
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Catus (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,10%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Catus
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+25,5% évolution globale
101 800 €prix moyen
2025
69 000 €
812 EUR/m² -72,4% Vente actuelle 2025
250 000 €
1 050 EUR/m² +400,0% 2024
50 000 €
481 EUR/m² -41,2% 2023
85 000 €
236 EUR/m² +54,5% 2015
55 000 €
647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Santé22 · 42 m
Services publics18 · 18 m
Sport/Loisirs10 · 30 m
Commerces5 · 8 m
Enseignement1 · 322 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Catus223 m · Public
Permis de construire Commune de CATUS
26permis récents
33logements autorisés
3 784 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2023
5
1 logement53 m²1