UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
256 AV DU LAC 46150 CATUS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain937 m²
Prix/m²1 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB105
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514745. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Catus
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Catus (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Catus
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,8% évolution globale
87 500 €prix moyen
2025
95 000 €
1 203 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2015
80 000 €
1 013 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Santé22 · 72 m
Services publics18 · 232 m
Sport/Loisirs10 · 298 m
Commerces5 · 265 m
Enseignement1 · 575 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Catus450 m · Public
Permis de construire Commune de CATUS
26permis récents
33logements autorisés
3 784 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2023
5
1 logement53 m²1