UNE MAISON 2 pièces — 49 000 €
12 PL MARLAS 46150 CATUS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 866 m²
Prix/m²681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC436
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro436
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13907541. Sources et méthode
Contexte du quartier
909 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Catus
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Catus (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,24%
Loyer estimé : 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Catus
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
321 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-38,8% évolution globale
109 667 €prix moyen
2024
49 000 €
681 EUR/m² -75,5% Vente actuelle 2022
200 000 €
833 EUR/m² +150,0% 2022
80 000 €
544 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (54)
Santé22 · 47 m
Services publics18 · 38 m
Sport/Loisirs8 · 54 m
Commerces5 · 30 m
Enseignement1 · 277 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Catus206 m · Public
Permis de construire Commune de CATUS
26permis récents
33logements autorisés
3 784 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2023
5
1 logement53 m²1