UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €
23 RUE DES DOCTEURS CHARCOT 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle LM219
Contenance5 545 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916806. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Deux-Tréfilerie
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,66%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS38
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CENTRE DEUXSAINT-ETIENNE – STAS183 m
CENTRE DEUXSAINT-ETIENNE – STAS187 m
CENTRE DEUXSAINT-ETIENNE – STAS201 m
BICENTENAIRESAINT-ETIENNE – STAS240 m
BICENTENAIRESAINT-ETIENNE – STAS257 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
84 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,5% évolution globale
79 124 €prix moyen
2025
55 000 €
809 EUR/m² -56,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
1 050 EUR/m² +29,4% 2025
96 600 €
812 EUR/m² -31,0% 2025
140 000 €
1 228 EUR/m² +1 150,0% 2025
11 200 €
-86,0% 2025
79 800 €
1 174 EUR/m² +1 127,7% 2025
6 500 €
-27,8% 2024
9 000 €
-89,6% 2024
86 750 €
868 EUR/m² -22,5% 2024
112 000 €
1 009 EUR/m² -13,2% 2024
129 000 €
1 418 EUR/m² +5,3% 2024
122 500 €
1 225 EUR/m² +920,8% 2024
12 000 €
-89,0% 2024
109 000 €
1 101 EUR/m² +4,3% 2024
104 500 €
1 148 EUR/m² +1 000,0% 2023
9 500 €
-5,0% 2023
10 000 €
-90,5% 2023
105 000 €
1 154 EUR/m² +854,5% 2023
11 000 €
-94,2% 2023
189 500 €
1 425 EUR/m² +70,7% 2023
111 000 €
835 EUR/m² +3,7% 2022
107 000 €
1 574 EUR/m² -34,8% 2022
164 000 €
1 233 EUR/m² +27,6% 2022
128 500 €
1 127 EUR/m² +84,9% 2022
69 500 €
1 139 EUR/m² +768,8% 2022
8 000 €
-88,0% 2022
66 500 €
1 090 EUR/m² -21,8% 2022
85 000 €
934 EUR/m² -20,0% 2022
106 300 €
799 EUR/m² -4,2% 2022
110 980 €
1 000 EUR/m² -6,7% 2022
119 000 €
1 308 EUR/m² +1 222,2% 2022
9 000 €
-37,1% 2021
14 300 €
+138,3% 2021
6 000 €
-91,2% 2021
68 400 €
1 121 EUR/m² -14,5% 2021
80 000 €
808 EUR/m² +1 130,8% 2021
6 500 €
-95,6% 2021
147 500 €
1 490 EUR/m² +34,1% 2021
110 000 €
1 100 EUR/m² +58,3% 2021
69 500 €
914 EUR/m² -42,1% 2021
120 000 €
1 053 EUR/m² +4,3% 2021
115 000 €
1 513 EUR/m² +1 542,9% 2021
7 000 €
-95,2% 2021
145 350 €
1 597 EUR/m² +56,3% 2021
93 000 €
816 EUR/m² +6,9% 2021
87 000 €
870 EUR/m² +1 481,8% 2021
5 500 €
-96,3% 2021
148 000 €
1 244 EUR/m² +2 366,7% 2021
6 000 €
-94,9% 2021
118 500 €
996 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
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5
1 logement74 m²1
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