UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 000 €
24 RUE CROZET BOUSSINGAULT 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle LM32
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714808. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 658 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valbenoîte
Revenus
16 930 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
31%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
PASSEMENTIERSSAINT-ETIENNE – STAS83 m
PASSEMENTIERSSAINT-ETIENNE – STAS197 m
VALBENOITESAINT-ETIENNE – STAS205 m
LES MARISTESSAINT-ETIENNE – STAS235 m
ARSACSAINT-ETIENNE – STAS274 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
305 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+384,6% évolution globale
101 667 €prix moyen
2025
126 000 €
1 658 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2025
147 000 €
2 042 EUR/m² -42,4% 2024
255 000 €
1 028 EUR/m² +105,6% 2020
124 000 €
1 632 EUR/m² -4,6% 2019
130 000 €
1 313 EUR/m² +165,3% 2019
49 000 €
1 225 EUR/m² +113,0% 2017
23 000 €
885 EUR/m² -34,3% 2016
35 000 €
1 346 EUR/m² +34,6% 2014
26 000 €
176 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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