UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
5 IMP MONTESQUIEU 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle HX279
Contenance595 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567272. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Vivaraise
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
CHARLES REBOURSAINT-ETIENNE – STAS77 m
ESPACE FAURIELSAINT-ETIENNE – STAS125 m
ESPACE FAURIELSAINT-ETIENNE – STAS128 m
ARSACSAINT-ETIENNE – STAS156 m
ARSACSAINT-ETIENNE – STAS166 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-49,0% évolution globale
80 833 €prix moyen
2025
130 000 €
1 940 EUR/m² +766,7% Vente actuelle 2023
15 000 €
-70,6% 2021
51 000 €
1 594 EUR/m² -58,2% 2020
122 000 €
1 821 EUR/m² +96,8% 2019
62 000 €
899 EUR/m² +129,6% 2019
27 000 €
-52,6% 2017
57 000 €
475 EUR/m² +35,7% 2015
42 000 €
627 EUR/m² -66,4% 2015
125 000 €
812 EUR/m² +166,0% 2015
47 000 €
839 EUR/m² +27,0% 2015
37 000 €
1 000 EUR/m² -85,5% 2014
255 000 €
914 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
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272 025 m²surface plancher
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5
1 logement74 m²1
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