UN APPARTEMENT 2 pièces — 173 250 €
81 AV EDMOND GRASSET 17440 AYTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 250 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO190
Contenance474 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916470. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 474 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aytré Bourg
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aytr� (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,018,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aytré
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)39
Arrêts les plus proches
ModiglianiYELO (La Rochelle)58 m
ModiglianiYELO (La Rochelle)74 m
ModiglianiYELO (La Rochelle)90 m
MalidorYELO (La Rochelle)162 m
MalidorYELO (La Rochelle)166 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N137Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
584 m 🚗
Nationale N137Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-31,9% évolution globale
469 616 €prix moyen
2025
272 250 €
3 166 EUR/m² +57,1% 2025
173 250 €
3 397 EUR/m² -23,0% Vente actuelle 2025
225 000 €
3 358 EUR/m² -31,0% 2025
326 200 €
3 793 EUR/m² +45,0% 2025
225 000 €
3 358 EUR/m² +21,6% 2025
185 000 €
3 558 EUR/m² -90,5% 2023
1 950 231 €
+387,6% 2021
400 000 €
3 738 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (255)
Services publics131 · 65 m
Santé60 · 179 m
Commerces38 · 516 m
Sport/Loisirs19 · 427 m
Transports4 · 183 m
Enseignement2 · 660 m
Tourisme1 · 519 m
Écoles (6)
Médico-social
IME de l'Océan Aytré515 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Cèdres Aytré647 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré796 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle La Petite Couture Aytré1.2 km · Public
Permis de construire Commune de AYTRE
240permis récents
2 153logements autorisés
137 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements3 625 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements59 m²1