UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €
28 RUE DES VIGNES 17440 AYTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AH40
Contenance1 645 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831055. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 397 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aytré Bourg
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aytr� (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,018,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aytré
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Arrêts les plus proches
AnvilleYELO (La Rochelle)24 m
AnvilleYELO (La Rochelle)27 m
AnvilleYELO (La Rochelle)37 m
MuscatYELO (La Rochelle)57 m
MuscatYELO (La Rochelle)76 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
54 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
162 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+44,4% évolution globale
169 859 €prix moyen
2025
20 000 €
-89,7% 2025
195 000 €
4 149 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2025
205 000 €
4 184 EUR/m² +39,5% 2025
147 000 €
4 200 EUR/m² -2,2% 2023
150 300 €
4 175 EUR/m² +1 152,5% 2018
12 000 €
-45,5% 2018
22 000 €
-86,8% 2017
166 250 €
3 464 EUR/m² -27,7% 2017
230 000 €
3 286 EUR/m² +28,5% 2017
179 000 €
3 729 EUR/m² +3,5% 2017
173 000 €
3 604 EUR/m² +4,8% 2017
165 000 €
3 837 EUR/m² +8,6% 2017
152 000 €
3 234 EUR/m² -13,1% 2016
175 000 €
3 804 EUR/m² +6,4% 2016
164 500 €
3 427 EUR/m² -6,0% 2016
175 000 €
3 646 EUR/m² -2,2% 2016
179 000 €
3 809 EUR/m² +2,3% 2016
175 000 €
3 646 EUR/m² -2,2% 2016
179 000 €
3 653 EUR/m² +43,2% 2016
125 000 €
3 788 EUR/m² -88,7% 2016
1 103 614 €
2 029 EUR/m² +748,9% 2016
130 000 €
3 714 EUR/m² -24,9% 2016
173 000 €
3 681 EUR/m² +38,4% 2016
125 000 €
3 788 EUR/m² 0,0% 2016
125 000 €
3 788 EUR/m² 0,0% 2015
125 000 €
3 788 EUR/m² -5,3% 2015
132 000 €
3 771 EUR/m² +5,3% 2015
125 400 €
3 583 EUR/m² -5,0% 2015
132 000 €
3 771 EUR/m² +10,9% 2015
119 000 €
3 839 EUR/m² -0,8% 2015
120 000 €
3 636 EUR/m² -9,1% 2015
132 000 €
3 771 EUR/m² +17,9% 2015
112 000 €
3 862 EUR/m² -32,9% 2015
167 000 €
3 553 EUR/m² +23,7% 2015
135 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (190)
Services publics88 · 200 m
Santé57 · 139 m
Sport/Loisirs19 · 162 m
Commerces18 · 345 m
Transports4 · 245 m
Enseignement2 · 513 m
Tourisme2 · 267 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré494 m · Public
Médico-social
IME de l'Océan Aytré754 m · Privé
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Ecole maternelle Les Cèdres Aytré798 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle La Petite Couture Aytré1.1 km · Public
Permis de construire Commune de AYTRE
240permis récents
2 153logements autorisés
137 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements3 625 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements59 m²1