UN APPARTEMENT 3 pièces — 224 970 €
73 RUE DU JAUME 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 970 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO114
Contenance1 320 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916283. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 621 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Est
Revenus
24 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
6 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
30%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Côte Bleue25
Métropole lecar19
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
PataflouCôte Bleue339 m
PataflouCôte Bleue339 m
Vieux CimetièreCôte Bleue402 m
Vieux CimetièreMétropole lecar402 m
Vieux CimetièreMétropole lecar402 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+100,2% évolution globale
185 330 €prix moyen
2025
224 970 €
3 947 EUR/m² +1 149,8% Vente actuelle 2025
18 000 €
-92,2% 2025
232 000 €
4 462 EUR/m² +25,4% 2024
185 000 €
4 512 EUR/m² -19,7% 2023
230 350 €
4 041 EUR/m² +5,0% 2022
219 340 €
4 218 EUR/m² +21,2% 2022
181 000 €
3 175 EUR/m² -21,6% 2022
231 000 €
3 787 EUR/m² +22,9% 2022
188 000 €
4 273 EUR/m² +15,3% 2022
163 000 €
3 705 EUR/m² -1,1% 2022
164 755 €
4 018 EUR/m² -19,6% 2022
205 000 €
3 534 EUR/m² 0,0% 2021
205 000 €
3 254 EUR/m² +4,7% 2020
195 800 €
3 108 EUR/m² -3,3% 2020
202 500 €
3 266 EUR/m² +4,4% 2020
194 000 €
3 180 EUR/m² +16,7% 2019
166 200 €
4 054 EUR/m² +1,3% 2019
164 000 €
2 877 EUR/m² -11,5% 2019
185 250 €
3 563 EUR/m² +8,7% 2019
170 400 €
3 277 EUR/m² +13,8% 2019
149 700 €
3 402 EUR/m² -20,2% 2019
187 500 €
3 024 EUR/m² -0,1% 2018
187 650 €
3 235 EUR/m² -28,2% 2017
261 191 €
2 511 EUR/m² +42,7% 2016
183 000 €
2 905 EUR/m² -7,1% 2015
196 896 €
3 125 EUR/m² +75,2% 2015
112 400 €
2 958 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (312)
Services publics171 · 58 m
Santé84 · 158 m
Commerces32 · 43 m
Transports9 · 379 m
Sport/Loisirs8 · 409 m
Enseignement7 · 562 m
Tourisme1 · 400 m
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Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements315 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
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1
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