UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
121 RUE D'ENDOUME 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle D17
Contenance127 m²
Préfixe834
SectionD
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916121. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dellepiane
Revenus
27 050 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Vallon JourdanMarseille22 m
Vallon JourdanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER24 m
Vallon JourdanMarseille49 m
Recher CoteauMarseille87 m
Recher CoteauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER87 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
511 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
596 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
649 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+171,7% évolution globale
229 263 €prix moyen
2025
250 000 €
4 167 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2023
320 000 €
5 079 EUR/m² -3,0% 2021
330 000 €
3 929 EUR/m² +32,5% 2020
249 000 €
3 609 EUR/m² -59,0% 2020
607 000 €
6 977 EUR/m² +437,2% 2020
113 000 €
3 897 EUR/m² -47,7% 2019
216 150 €
3 664 EUR/m² +20,1% 2018
180 000 €
2 857 EUR/m² +56,5% 2017
115 000 €
1 949 EUR/m² -32,0% 2016
169 000 €
2 449 EUR/m² +53,6% 2016
110 000 €
2 444 EUR/m² +19,6% 2016
92 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1787)
Services publics795 · 13 m
Santé571 · 39 m
Commerces281 · 7 m
Enseignement45 · 179 m
Sport/Loisirs37 · 166 m
Transports33 · 60 m
Tourisme25 · 273 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée protestante d'Endoume179 m · Privé
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Ecole élémentaire Candolle233 m · Public
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Ecole primaire Roucas Blanc238 m · Public
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Collège Gaston Defferre238 m · Public
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Ecole primaire Marius Thomas250 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune