UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
40 RUE CRINAS 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle H87
Contenance264 m²
Préfixe834
SectionH
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541045. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crinas-Saint-Eugène
Revenus
23 410 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 1 197 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Vieux Chemin d'EndoumeMarseille35 m
Vieux Chemin d'EndoumeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER38 m
Vieux Chemin d'EndoumeMarseille42 m
Recher CoteauMarseille123 m
Recher CoteauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
398 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
535 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+18,1% évolution globale
183 856 €prix moyen
2025
191 000 €
3 820 EUR/m² -23,6% 2025
250 000 €
3 846 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2025
220 000 €
2 933 EUR/m² +27,2% 2024
173 000 €
3 460 EUR/m² +13,8% 2021
152 000 €
3 040 EUR/m² -39,7% 2021
252 000 €
3 405 EUR/m² +9,6% 2020
230 000 €
3 067 EUR/m² +187,5% 2020
80 000 €
1 013 EUR/m² -62,4% 2019
212 800 €
3 547 EUR/m² +121,7% 2018
96 000 €
1 297 EUR/m² -48,9% 2017
187 800 €
2 538 EUR/m² +16,2% 2016
161 670 €
2 695 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports31 · 32 m
Tourisme17 · 255 m
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Collège Gaston Defferre177 m · Public
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Ecole primaire Marius Thomas218 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune