UN APPARTEMENT 3 pièces — 370 000 €

21 GR GDE RUE NAZARETH 31000 TOULOUSE
Vendu le 27 mars 2025
5 606 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 298 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AB127
Contenance125 m²
Préfixe815
SectionAB
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119975. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 606 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Croix Baragnon

Revenus

34 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini

Population

1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
52%Cadres
Population active986
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
2,99%
Loyer estimé : 923 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

FéralTisséo17 m
FéralTisséo17 m
OzenneTisséo96 m
OzenneTisséo102 m
OzenneTisséo112 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
11 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
277 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
362 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+60,9% évolution globale
187 500 €prix moyen
2025
370 000 €
5 606 EUR/m² +208,3% Vente actuelle
2021
120 000 €
2 264 EUR/m² +300,0%
2017
30 000 €
1 579 EUR/m² -87,0%
2014
230 000 €
5 476 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
375 000 €
5 769 EUR/m²133 m2025
65 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
377 500 €
5 808 EUR/m²214 m2025
65 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
2 891 EUR/m²274 m2025
64 m²
Voir

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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
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1

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