UN APPARTEMENT 3 pièces — 377 500 €
1 B RUE DES FLEURS 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 377 500 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AB44
Contenance127 m²
Préfixe815
SectionAB
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950011. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 606 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ozenne
Revenus
34 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Salin-ParlementTisséo112 m
Palais de JusticeTisséo121 m
TOULOUSE - Palais de justice.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport133 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
85 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-52,1% évolution globale
206 788 €prix moyen
2025
133 400 €
4 764 EUR/m² -64,7% 2025
377 500 €
5 808 EUR/m² +18,0% Vente actuelle 2024
320 000 €
4 848 EUR/m² -20,0% 2022
400 000 €
4 938 EUR/m² +182,4% 2022
141 630 €
4 569 EUR/m² +8,9% 2021
130 000 €
4 815 EUR/m² -63,1% 2020
352 775 €
4 523 EUR/m² +76,4% 2020
200 000 €
5 882 EUR/m² -33,3% 2020
300 000 €
6 818 EUR/m² +120,6% 2019
136 000 €
4 250 EUR/m² +49,0% 2016
91 300 €
3 652 EUR/m² -22,4% 2016
117 700 €
4 204 EUR/m² +7,0% 2015
110 000 €
3 235 EUR/m² +37,5% 2015
80 000 €
3 200 EUR/m² -42,9% 2014
140 000 €
4 242 EUR/m² -49,7% 2014
278 300 €
3 568 EUR/m²Biens comparables
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