UN APPARTEMENT 4 pièces — 225 000 €
134 CHE DE MONTRAY 69110 SAINTE FOY LES LYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV301
Contenance1 160 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915983. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Balmes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Sainte-Foy-l�s-Lyon (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
11,526,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Foy-lès-Lyon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue25/04/1989 - 26/04/1989
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2 042,9% évolution globale
117 750 €prix moyen
2025
225 000 €
2 744 EUR/m² +2 042,9% Vente actuelle 2014
10 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (193)
Services publics78 · 18 m
Santé61 · 427 m
Sport/Loisirs25 · 348 m
Commerces21 · 127 m
Transports5 · 346 m
Enseignement3 · 472 m
Écoles (10)
Collège
Collège le Plan du Loup472 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Plan du Loup472 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Gravière879 m · Public
Ecole
Ecole primaire Châtelain920 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Célestins1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINTE FOY LES LYON
214permis récents
1 173logements autorisés
93 902 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement326 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
3 logements50 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
86 logements5 140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
5 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement145 m²1