UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €
9 RUE DE LA ROMANEE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain865 m²
Prix/m²4 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle DP344
Contenance865 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915020. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 062 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsenal
Revenus
20 410 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
31%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 916 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON47
Arrêts les plus proches
MaireyKEOLIS DIJON203 m
ValendonsKEOLIS DIJON217 m
ValendonsKEOLIS DIJON219 m
ValendonsKEOLIS DIJON221 m
Collège H. DunantKEOLIS DIJON229 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
142 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
276 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
276 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,3% évolution globale
293 000 €prix moyen
2025
285 000 €
4 071 EUR/m² -5,3% Vente actuelle 2019
301 000 €
4 493 EUR/m²Biens comparables
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ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTS DE VIGNES424 m · Public
Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1