UNE MAISON 3 pièces — 225 000 €
12 RUE NICEPHORE NIEPCE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain455 m²
Prix/m²3 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DP148
Contenance455 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578879. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsenal
Revenus
20 410 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
31%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON48
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BourrochesKEOLIS DIJON315 m
St-JacquesKEOLIS DIJON319 m
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CarrazKEOLIS DIJON337 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
239 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
239 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
239 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
273 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-25,0% évolution globale
262 500 €prix moyen
2025
225 000 €
3 516 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2024
300 000 €
4 688 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Benigne388 m · Privé
Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1