UNE MAISON 4 pièces — 345 000 €

4 B RUE DES CHALETS 33610 CESTAS
Vendu le 28 novembre 2025
3 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 345 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²3 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI344
Contenance607 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro344

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914603. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 881 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gazinet Sud-Bouzet

Revenus

26 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
27%Cadres
Population active923
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cestas (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
203 observations
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,9 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cestas

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Proxbus (Jalle Eau Bourde)21
TBM8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Beauséjour-AProxbus (Jalle Eau Bourde)393 m
BeauséjourProxbus (Jalle Eau Bourde)396 m
Beauséjour-RProxbus (Jalle Eau Bourde)400 m
Gazinet - CestasSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault400 m
Gazinet - CestasSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault400 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m
🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
345 000 €prix moyen
2025
345 000 €
3 833 EUR/m²Vente actuelle

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Voir
87%
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78 m²
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