UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 700 €
1 B RUE PHILIPPE GLANGEAUD 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 700 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle EW305
Contenance3 919 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro305
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914484. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lecoq
Revenus
21 970 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,62%
Loyer estimé : 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
T2C44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Côte BlatinT2C106 m
Côte BlatinT2C107 m
Clermont-Ferrand Côte BlatinT2C109 m
Barrière d'IssoireT2C237 m
Barrière d'IssoireT2C239 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-93,8% évolution globale
82 796 €prix moyen
2025
5 000 €
-89,7% 2025
48 700 €
1 739 EUR/m² -45,9% Vente actuelle 2025
90 000 €
2 000 EUR/m² -16,4% 2025
107 600 €
2 391 EUR/m² -63,3% 2024
293 000 €
633 EUR/m² +275,6% 2024
78 000 €
2 600 EUR/m² -48,0% 2023
150 000 €
2 586 EUR/m² +50,0% 2023
100 000 €
2 222 EUR/m² -24,3% 2023
132 100 €
2 936 EUR/m² -2,6% 2023
135 600 €
3 013 EUR/m² +80,8% 2023
75 000 €
2 679 EUR/m² -23,5% 2022
98 000 €
2 178 EUR/m² +149,4% 2022
39 300 €
-41,9% 2021
67 700 €
2 604 EUR/m² -35,2% 2021
104 500 €
2 322 EUR/m² +12,5% 2021
92 900 €
2 064 EUR/m² +22,2% 2021
76 000 €
2 533 EUR/m² +1,3% 2020
75 000 €
2 500 EUR/m² +23,0% 2020
61 000 €
2 346 EUR/m² -49,2% 2020
120 000 €
2 069 EUR/m² +41,2% 2019
85 000 €
1 889 EUR/m² +23,2% 2019
69 000 €
2 300 EUR/m² -19,5% 2019
85 700 €
1 904 EUR/m² +104,0% 2019
42 000 €
1 500 EUR/m² -28,8% 2019
59 000 €
1 967 EUR/m² -23,4% 2019
77 000 €
1 711 EUR/m² -17,6% 2019
93 500 €
2 078 EUR/m² +8,7% 2018
86 000 €
1 911 EUR/m² +100,9% 2018
42 800 €
1 097 EUR/m² -49,9% 2018
85 500 €
1 900 EUR/m² -5,0% 2018
90 000 €
2 000 EUR/m² +1,1% 2018
89 000 €
1 978 EUR/m² +149,3% 2017
35 700 €
-60,4% 2017
90 200 €
2 004 EUR/m² +34,6% 2017
67 000 €
2 393 EUR/m² +11,7% 2017
60 000 €
2 143 EUR/m² -27,7% 2017
83 000 €
1 431 EUR/m² -5,7% 2017
88 000 €
1 956 EUR/m² +50,7% 2017
58 400 €
2 246 EUR/m² -39,5% 2017
96 500 €
2 144 EUR/m² +48,5% 2017
65 000 €
2 167 EUR/m² -5,2% 2017
68 600 €
1 524 EUR/m² +31,9% 2017
52 000 €
1 733 EUR/m² -36,2% 2017
81 500 €
1 811 EUR/m² +30,4% 2016
62 500 €
1 078 EUR/m² -20,5% 2016
78 650 €
1 748 EUR/m² +22,7% 2016
64 100 €
2 137 EUR/m² -4,0% 2016
66 750 €
2 384 EUR/m² -24,1% 2016
88 000 €
1 492 EUR/m² +10,0% 2016
80 000 €
1 778 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs50 · 185 m
Tourisme16 · 346 m
Transports10 · 304 m
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Collège Fénelon239 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Fénelon239 m · Privé
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Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon239 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert420 m · Public
CIO d'Etat de Clermont-Ferrand422 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
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18 005logements autorisés
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