UN APPARTEMENT 1 pièce — 502 550 €
163 AV VICTOR HUGO 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 502 550 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 168 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle EB24
Contenance1 310 m²
Préfixe000
SectionEB
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914414. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 005 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Dauphine 3
Revenus
49 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,63Indice de Gini
Population
2 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
45%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 1 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Lycée Janson de SaillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Lycée Janson de SaillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Rue de la PompeTransilien;TER;RER163 m
Place Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
SortieTransilien;TER;RER230 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 8 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
625 m 🚗
Rond-pointRond-point, 8 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
634 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+905,1% évolution globale
413 440 €prix moyen
2025
532 500 €
11 576 EUR/m² +6,0% 2025
502 550 €
11 168 EUR/m² +617,9% Vente actuelle 2025
70 000 €
-94,2% 2025
1 200 000 €
10 909 EUR/m² +1 900,0% 2024
60 000 €
-86,0% 2023
430 000 €
10 750 EUR/m² -77,9% 2022
1 950 000 €
14 773 EUR/m² +207,1% 2022
635 000 €
13 804 EUR/m² +1 054,5% 2022
55 000 €
+118,3% 2022
25 200 €
560 EUR/m² -79,0% 2021
120 000 €
-87,4% 2021
950 000 €
8 636 EUR/m² +1 361,5% 2021
65 000 €
-81,9% 2021
360 000 €
12 000 EUR/m² +11,5% 2020
323 000 €
11 138 EUR/m² +750,0% 2019
38 000 €
-93,1% 2018
547 220 €
13 347 EUR/m² +21,6% 2018
450 000 €
10 465 EUR/m² -56,7% 2017
1 040 000 €
10 400 EUR/m² +881,1% 2017
106 000 €
+103,8% 2017
52 000 €
-94,8% 2017
995 000 €
9 950 EUR/m² +129,9% 2016
432 850 €
9 410 EUR/m² +598,1% 2016
62 000 €
+106,7% 2015
30 000 €
-87,5% 2015
240 000 €
6 857 EUR/m² -5,9% 2014
255 000 €
7 286 EUR/m² +410,0% 2014
50 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4278)
Services publics1646 · 33 m
Santé1410 · 34 m
Commerces887 · 39 m
Transports109 · 82 m
Tourisme95 · 158 m
Enseignement74 · 103 m
Sport/Loisirs57 · 116 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR E.I.B. LAMARTINE 123 rue de la Pompe103 m · Privé
Lycée
Lycée Janson de Sailly111 m · Public
Collège
Collège Janson de Sailly111 m · Public
Ecole
E.E.PU Claude Lepeu 130 rue de Longchamp122 m · Public
Ecole
E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp122 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune