UNE MAISON 4 pièces — 207 000 €
26 RUE DES ROSSIGNOLS 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain485 m²
Prix/m²2 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AA105
Contenance485 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14913629. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 014 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
ProvenceTisséo291 m
ProvenceTisséo296 m
ProvenceTisséo302 m
TulipesTisséo310 m
LimousinTisséo312 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route intercommunale M23Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
207 000 €prix moyen
2025
207 000 €
2 836 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (231)
Services publics113 · 74 m
Santé74 · 84 m
Commerces17 · 311 m
Transports11 · 153 m
Sport/Loisirs10 · 223 m
Enseignement4 · 108 m
Tourisme2 · 417 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Fernand Bécane253 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fernand Bécane282 m · Public
Ecole
école primaire publique Canta lauseta501 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Alain Bertrand619 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Centre André Bousquairol656 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1