UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 994 €
6 D RUE ROGER TOULOUSE 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 994 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH666
Contenance1 202 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro666
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14912678. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sonis-Saint-Jean
Revenus
24 270 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 142 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl14
TAO (Orléans)13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
SonisTAO (Orléans)223 m
SonisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41223 m
SONIS Résatao Orl223 m
SonisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41223 m
PouponnièreTAO (Orléans)301 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+1 362,4% évolution globale
142 176 €prix moyen
2025
116 994 €
2 854 EUR/m² -31,4% Vente actuelle 2025
170 500 €
2 795 EUR/m² +0,4% 2025
169 770 €
2 877 EUR/m² -25,0% 2024
226 500 €
3 283 EUR/m² +84,1% 2024
123 000 €
3 000 EUR/m² +1,7% 2024
121 000 €
2 951 EUR/m² -40,7% 2023
204 000 €
2 833 EUR/m² +3,0% 2023
198 000 €
3 094 EUR/m² +33,4% 2022
148 400 €
3 451 EUR/m² +31,4% 2022
112 960 €
2 755 EUR/m² -15,7% 2022
134 000 €
2 913 EUR/m² -26,2% 2022
181 500 €
3 025 EUR/m² +81,5% 2022
100 000 €
2 439 EUR/m² -20,0% 2022
125 000 €
3 289 EUR/m² -32,4% 2022
185 000 €
3 083 EUR/m² -2,1% 2021
189 000 €
2 625 EUR/m² -0,5% 2021
190 000 €
3 065 EUR/m² +61,0% 2021
118 000 €
3 278 EUR/m² -12,7% 2021
135 120 €
3 296 EUR/m² +0,8% 2021
134 000 €
2 978 EUR/m² +6,3% 2021
126 000 €
3 073 EUR/m² +2,0% 2021
123 570 €
2 874 EUR/m² -47,4% 2021
235 000 €
3 052 EUR/m² +117,6% 2020
108 000 €
2 842 EUR/m² -11,3% 2020
121 800 €
2 833 EUR/m² +7,8% 2020
113 000 €
2 974 EUR/m² -39,6% 2019
187 000 €
3 066 EUR/m² +938,9% 2016
18 000 €
+125,0% 2015
8 000 €
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