UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 410 €
19 RUE CABAN 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 410 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO88
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14772572. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bannier-Médiathèque
Revenus
26 720 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)15
Résatao Orl14
Arrêts les plus proches
Pasteur-CabanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41234 m
Pasteur-CabanTAO (Orléans)234 m
Pasteur-CabanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41234 m
PatayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41239 m
PatayTAO (Orléans)239 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-47,0% évolution globale
126 198 €prix moyen
2025
93 410 €
2 747 EUR/m² -38,1% Vente actuelle 2025
151 000 €
1 888 EUR/m² +674,4% 2023
19 500 €
-75,2% 2023
78 500 €
2 309 EUR/m² -57,1% 2022
183 000 €
3 453 EUR/m² -36,4% 2022
287 550 €
2 995 EUR/m² +2 775,5% 2022
10 000 €
-92,8% 2021
138 000 €
2 604 EUR/m² +820,0% 2019
15 000 €
-93,9% 2019
246 900 €
2 572 EUR/m² +84,8% 2018
133 640 €
2 673 EUR/m² +41,9% 2017
94 160 €
1 345 EUR/m² -32,7% 2017
140 000 €
1 972 EUR/m² -20,5% 2017
176 110 €
2 148 EUR/m²Biens comparables
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Transports14 · 266 m
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Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte263 m · Privé
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Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte280 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle René Thinat382 m · Public
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