UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 300 €

120 RUE DU FAUBOURG BANNIER 45000 ORLEANS
Vendu le 20 janvier 2025
2 061 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 300 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 198 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AR762
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro762

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511946. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bannier-Coligny

Revenus

22 920 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
30%Cadres
Population active2 008
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
8,30%
Loyer estimé : 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)15
Résatao Orl10
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

ColignyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4175 m
COLIGNY 2Résatao Orl75 m
ColignyTAO (Orléans)75 m
BannierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4180 m
BANNIER 2Résatao Orl80 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
79 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
211 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+14,3% évolution globale
86 894 €prix moyen
2025
78 300 €
2 061 EUR/m² -21,7% Vente actuelle
2024
100 000 €
4 000 EUR/m² -39,4%
2022
165 000 €
1 154 EUR/m² +35,2%
2021
122 000 €
4 067 EUR/m² +74,3%
2020
70 000 €
2 593 EUR/m² +28,4%
2019
54 500 €
2 096 EUR/m² -25,3%
2017
73 000 €
1 825 EUR/m² +43,8%
2017
50 750 €
2 307 EUR/m² -25,9%
2016
68 500 €
2 446 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
2 857 EUR/m²814 m2025
35 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
78 300 €
2 061 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
82 000 €
2 216 EUR/m²1.0 km2025
37 m²
Voir

Services à proximité

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Santé174 · 52 m
Commerces99 · 85 m
Sport/Loisirs24 · 174 m
Enseignement19 · 157 m
Transports14 · 169 m
Tourisme11 · 31 m

Écoles (10)

Service Administratif
Direction des Systèmes d'Information - Rectorat Académie Orléans-Tours103 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Proust162 m · Public
Ecole
Ecole primaire Molière291 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René Thinat297 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte321 m · Privé

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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2

1 logement1
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3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1