UNE MAISON 5 pièces — 719 000 €

397 RUE RENE CASSIN 34200 SETE
Vendu le 05 août 2025
4 959 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 719 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain795 m²
Prix/m²4 959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO40
Contenance795 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14912246. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 959 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caraussane-Jean Vilar

Revenus

25 990 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

2 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
22%Cadres
Population active768
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence S�te (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
7859 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
254 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 2 372 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sète

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

SETE - Plan de la Corniche.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport307 m
Plan de la CornicheKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE308 m
SETE - PLAN DE LA CORNICHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport313 m
SETE - PLAN DE LA CORNICHE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport313 m
Plan de la CornicheKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE315 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+50,8% évolution globale
597 925 €prix moyen
2025
719 000 €
4 959 EUR/m² +50,8% Vente actuelle
2016
476 850 €
2 620 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
719 000 €
4 959 EUR/m²0 m2025
145 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 399 EUR/m²445 m2025
143 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
1 352 000 €
8 837 EUR/m²796 m2025
153 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (165)

Services publics72 · 77 m
Santé53 · 99 m
Commerces16 · 295 m
Sport/Loisirs12 · 472 m
Tourisme6 · 304 m
Enseignement3 · 345 m
Transports3 · 540 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin386 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin396 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche569 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif La Corniche674 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie915 m · Public

Permis de construire Commune de SETE

431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement137 m²1