UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
23 RUE MARCELLIN SIAT 83110 SANARY SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AP505
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro505
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14911933. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 690 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Sanary-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,224,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sanary-sur-Mer
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
CASSB URBAIN24
ZOU ! Scolaire14
Réseau Mistral;Téléphérique Faron10
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
SANARY GYMNASE SCASSB URBAIN233 m
GymnaseZOU ! Scolaire233 m
SANARY GYMNASE SCASSB URBAIN233 m
SANARY GYMNASE NCASSB URBAIN240 m
GymnaseZOU ! Scolaire240 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+55,0% évolution globale
256 224 €prix moyen
2025
310 000 €
6 739 EUR/m² +51,2% 2025
205 000 €
4 100 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2023
248 000 €
5 636 EUR/m² -24,4% 2023
328 000 €
5 206 EUR/m² -18,0% 2022
400 000 €
7 273 EUR/m² +20,6% 2022
331 737 €
4 808 EUR/m² +196,2% 2021
112 000 €
3 733 EUR/m² -41,1% 2021
190 000 €
2 754 EUR/m² -10,4% 2020
212 000 €
3 926 EUR/m² -13,6% 2019
245 400 €
5 335 EUR/m² +145,4% 2016
100 000 €
2 273 EUR/m² -54,5% 2015
220 000 €
6 286 EUR/m² -54,6% 2014
485 000 €
5 988 EUR/m² +142,5% 2014
200 000 €
3 704 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SANARY SUR MER
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2 349logements autorisés
199 356 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement176 m²1
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