UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €
72 RUE DEDALE 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV736
Contenance48 356 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro736
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14911929. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud Petite Espère
Revenus
22 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m45 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)16
Résatao Orl7
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Martin Luther KingTAO (Orléans)188 m
Martin Luther KingRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41188 m
Martin Luther KingRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41188 m
Martin Luther KingTAO (Orléans)192 m
Martin Luther KingRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41192 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 m 🚗
Route intercommunale D2552Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Route intercommunale D2552Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+42,3% évolution globale
158 814 €prix moyen
2025
185 000 €
2 202 EUR/m² +28,5% Vente actuelle 2024
144 000 €
1 714 EUR/m² -12,7% 2024
165 000 €
1 964 EUR/m² -4,3% 2023
172 500 €
2 270 EUR/m² +3,6% 2023
166 500 €
1 914 EUR/m² -14,2% 2023
194 000 €
2 310 EUR/m² -24,1% 2023
255 630 €
2 905 EUR/m² +57,8% 2022
162 000 €
2 219 EUR/m² -19,0% 2021
200 000 €
2 740 EUR/m² +61,3% 2021
124 000 €
1 409 EUR/m² -28,1% 2020
172 550 €
1 797 EUR/m² +13,3% 2020
152 350 €
2 087 EUR/m² +8,8% 2015
140 000 €
1 591 EUR/m² +3,7% 2015
135 000 €
1 607 EUR/m² -16,8% 2015
162 200 €
1 341 EUR/m² -9,7% 2015
179 700 €
2 042 EUR/m² +46,3% 2015
122 800 €
1 682 EUR/m² +39,5% 2015
88 050 €
1 001 EUR/m² -29,6% 2014
125 000 €
1 712 EUR/m² -3,8% 2014
130 000 €
1 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (276)
Services publics138 · 96 m
Santé53 · 150 m
Commerces50 · 273 m
Sport/Loisirs19 · 332 m
Enseignement8 · 357 m
Tourisme5 · 764 m
Transports3 · 332 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux305 m · Public
Collège
Collège André Malraux373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert415 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Mitterrand437 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Mitterrand444 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE
246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
66 logements2 061 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements178 m²1