UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
12 RUE PAUL GAUGUIN 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW420
Contenance15 286 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro420
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692849. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud Petite Espère
Revenus
22 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)14
Résatao Orl9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
André MalrauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41134 m
André MalrauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41134 m
ANDRÉ MALRAUX 2Résatao Orl134 m
André MalrauxTAO (Orléans)134 m
Trois FontainesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41157 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2552Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m 🚗
Route intercommunale D2552Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
97 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+28,3% évolution globale
149 806 €prix moyen
2025
186 000 €
1 738 EUR/m² +18,2% 2025
157 350 €
1 809 EUR/m² -9,6% 2025
174 000 €
1 626 EUR/m² +8,8% 2025
160 000 €
1 839 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2025
180 000 €
2 069 EUR/m² -5,3% 2024
190 000 €
1 743 EUR/m² +5,0% 2022
181 000 €
2 080 EUR/m² +1,1% 2022
179 000 €
2 057 EUR/m² -2,8% 2022
184 200 €
2 117 EUR/m² +18,1% 2021
156 000 €
1 793 EUR/m² -6,5% 2021
166 800 €
1 917 EUR/m² +51,6% 2021
110 000 €
1 264 EUR/m² +132,4% 2021
47 333 €
544 EUR/m² -66,7% 2021
142 000 €
1 632 EUR/m² -2,1% 2021
145 000 €
1 667 EUR/m² -4,2% 2020
151 400 €
1 740 EUR/m² +2,0% 2020
148 500 €
1 707 EUR/m² +3,8% 2020
143 000 €
1 644 EUR/m² +30,0% 2020
110 000 €
1 028 EUR/m² -8,3% 2020
120 000 €
1 122 EUR/m² -11,8% 2019
136 000 €
1 432 EUR/m² -8,4% 2018
148 400 €
1 387 EUR/m² -4,9% 2018
156 000 €
1 458 EUR/m² +3,5% 2017
150 700 €
1 732 EUR/m² -5,8% 2017
160 000 €
1 495 EUR/m² +12,1% 2016
142 750 €
1 334 EUR/m² +29,8% 2016
110 000 €
1 028 EUR/m² -33,3% 2016
165 000 €
1 919 EUR/m² +5,8% 2016
156 000 €
1 793 EUR/m² +2,4% 2015
152 350 €
1 398 EUR/m² +8,8% 2015
140 000 €
1 609 EUR/m² -3,4% 2014
145 000 €
1 394 EUR/m²Biens comparables
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