UNE MAISON 4 pièces — 292 500 €
7 RUE DU STADE 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 500 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain714 m²
Prix/m²3 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR256
Contenance714 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019135. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 598 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud Petite Espère
Revenus
22 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
TAO (Orléans)17
Résatao Orl8
Arrêts les plus proches
MONTESPAN 1Résatao Orl87 m
MontespanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4187 m
MontespanTAO (Orléans)87 m
MontespanTAO (Orléans)99 m
MontespanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4199 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 m 🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 m 🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+77,3% évolution globale
252 500 €prix moyen
2025
292 500 €
3 324 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2023
300 000 €
3 409 EUR/m² +81,8% 2016
165 000 €
1 941 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (266)
Services publics116 · 65 m
Santé73 · 327 m
Commerces43 · 105 m
Sport/Loisirs18 · 154 m
Enseignement11 · 337 m
Transports3 · 663 m
Tourisme2 · 870 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert248 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert306 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque470 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maréchal Leclerc521 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux600 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE
246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
66 logements2 061 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements178 m²1