UN APPARTEMENT 5 pièces — 385 000 €
9001 AV DU MONT THABOR 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK130
Contenance9 115 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14910913. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aspretto
Revenus
24 900 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 1 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
BEL HORIZONTEmuvitarra45 m
BEL HORIZONTEmuvitarra54 m
BEL HORIZONTEmuvitarra54 m
BEL HORIZONTEmuvitarra58 m
MONT THABORmuvitarra153 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚗
Nationale T22Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Nationale T22Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Nationale T22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Nationale T22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+1 440,0% évolution globale
214 041 €prix moyen
2025
385 000 €
3 208 EUR/m² +26,2% Vente actuelle 2025
305 000 €
3 389 EUR/m² -31,5% 2025
445 000 €
3 708 EUR/m² +91,8% 2025
232 000 €
3 135 EUR/m² -40,5% 2023
390 000 €
3 250 EUR/m² +333,3% 2023
90 000 €
1 698 EUR/m² -70,0% 2023
300 000 €
3 704 EUR/m² +66,7% 2023
180 000 €
2 432 EUR/m² +300,0% 2022
45 000 €
-85,2% 2022
305 000 €
4 122 EUR/m² -6,2% 2021
325 000 €
3 283 EUR/m² +20,0% 2020
270 850 €
3 344 EUR/m² +5,5% 2020
256 800 €
3 170 EUR/m² +11,7% 2020
230 000 €
1 840 EUR/m² +23,7% 2019
186 000 €
3 509 EUR/m² -39,0% 2019
305 000 €
2 440 EUR/m² +96,8% 2019
155 000 €
2 925 EUR/m² -19,7% 2019
193 100 €
2 609 EUR/m² +75,5% 2019
110 000 €
3 438 EUR/m² -46,3% 2019
205 000 €
2 531 EUR/m² +1 266,7% 2018
15 000 €
-93,5% 2018
230 000 €
3 108 EUR/m² -3,0% 2018
237 000 €
1 896 EUR/m² +28,5% 2018
184 500 €
2 493 EUR/m² -47,3% 2017
350 000 €
2 917 EUR/m² +1 742,1% 2017
19 000 €
-91,2% 2017
215 000 €
2 905 EUR/m² +7,5% 2016
200 000 €
2 469 EUR/m² -20,0% 2016
250 000 €
3 086 EUR/m² -12,3% 2016
285 000 €
2 375 EUR/m² +55,4% 2016
183 440 €
3 461 EUR/m² +74,7% 2016
105 000 €
+208,8% 2016
34 000 €
-84,7% 2015
222 000 €
3 000 EUR/m² -20,7% 2015
280 000 €
2 828 EUR/m² +12,0% 2015
250 000 €
3 378 EUR/m² +2 531,6% 2014
9 500 €
-96,2% 2014
248 000 €
2 505 EUR/m² +52,6% 2014
162 500 €
3 066 EUR/m² -54,5% 2014
357 000 €
2 975 EUR/m² +1 328,0% 2014
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (751)
Services publics359 · 35 m
Santé252 · 35 m
Commerces81 · 216 m
Sport/Loisirs19 · 193 m
Enseignement14 · 249 m
Tourisme14 · 267 m
Transports12 · 304 m
Écoles (10)
Médico-social
DITEP A SPERANZA AJACCIO101 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Pietralba Ajaccio222 m · Public
Ecole
Ecole maternelle bilingue Andria Fazi Ajaccio280 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jules Antonini Lycée des métiers de la maintenance, du bâtiment et des transports352 m · Public
Ecole
Ecole primaire bilingue Simone Veil Ajaccio560 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1