UN APPARTEMENT 4 pièces — 485 000 €
223 PIETRALBA 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 000 € le 15 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL223
Contenance1 655 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13803311. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 763 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hauts de Pietralba
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 522 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
PIETRALBAmuvitarra123 m
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PIETRALBAmuvitarra124 m
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COLLINES DE PIETRALBAmuvitarra225 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+39,6% évolution globale
372 333 €prix moyen
2024
485 000 €
4 850 EUR/m² +19,8% Vente actuelle 2023
405 000 €
7 642 EUR/m² +11,0% 2020
365 000 €
3 650 EUR/m² +24,4% 2019
293 500 €
5 538 EUR/m² -13,2% 2019
338 000 €
3 380 EUR/m² -2,7% 2018
347 500 €
3 475 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (447)
Services publics226 · 45 m
Santé138 · 57 m
Commerces57 · 178 m
Tourisme9 · 156 m
Sport/Loisirs7 · 392 m
Transports6 · 139 m
Enseignement4 · 454 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Pietralba Ajaccio625 m · Public
Médico-social
DITEP A SPERANZA AJACCIO670 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Bodiccione Jean Moulin Ajaccio989 m · Public
Ecole
Ecole maternelle bilingue Andria Fazi Ajaccio990 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jules Antonini Lycée des métiers de la maintenance, du bâtiment et des transports1.0 km · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1