UNE MAISON 4 pièces — 35 000 €
5464 LAIRE NORD 63480 MARAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 982 m²
Prix/m²357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW345
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14910723. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 209 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -70,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marat (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
5,9 EUR/m²/mois
4,28,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,82%
Loyer estimé : 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marat
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Pharmacie D906REGION - cars Région Puy-de-Dôme758 m
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme999 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
640 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
644 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
35 000 €prix moyen
2025
35 000 €
357 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Services publics14 · 260 m
Sport/Loisirs11 · 454 m
Commerces5 · 280 m
Santé2 · 720 m
Enseignement1 · 472 m
Tourisme1 · 786 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire548 m · Public
Permis de construire Commune de MARAT
15permis récents
15logements autorisés
1 704 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2023
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement76 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement162 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement107 m²1
Permis de construire août 2021
1
1 logement92 m²1