UNE MAISON 4 pièces — 137 875 €

5324 LOT LES GARRAITS 63480 VERTOLAYE
Vendu le 23 décembre 2025
1 393 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 875 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain777 m²
Prix/m²1 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 329 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle AC622
Contenance777 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro622

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14887467. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 002 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +39,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vertolaye

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
4%Cadres
Population active233
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vertolaye (2025)

🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,910,3 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonfaible
6,2 EUR/m²/mois
4,68,3 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 614 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vertolaye

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D268ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
608 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
668 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+42,1% évolution globale
111 088 €prix moyen
2025
137 875 €
1 393 EUR/m² +18,4% Vente actuelle
2022
116 475 €
1 177 EUR/m² +25,2%
2022
93 000 €
1 022 EUR/m² -4,1%
2014
97 000 €
980 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
137 875 €
1 393 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
110 000 €
1 209 EUR/m²296 m2025
91 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
98 175 €
1 002 EUR/m²490 m2024
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (23)

Sport/Loisirs10 · 756 m
Services publics7 · 210 m
Commerces3 · 709 m
Santé2 · 156 m
Enseignement1 · 568 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire577 m · Public

Permis de construire Commune de VERTOLAYE

6permis récents
10logements autorisés
815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement55 m²1
Declaration prealable mai 2022

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2018

1

1 logement75 m²1
Permis de construire juin 2016

1

5 logements404 m²1