UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €

47 RUE STE CATHERINE 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Vendu le 13 mars 2025
1 194 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 236 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle EW231
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494043. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 194 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 1

Revenus

15 940 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,4%Chômage
12%Cadres
Population active909
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
4264 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1643 observations
📈Rendement locatif brut
9,59%
Loyer estimé : 639 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne15
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

VILLENEUVE/LOT - St Cyr (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne162 m
VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne163 m
VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne166 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne268 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne274 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m
🚗
Départementale D242Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Départementale D242Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-71,4% évolution globale
130 250 €prix moyen
2025
80 000 €
1 194 EUR/m² +11,1% Vente actuelle
2025
72 000 €
900 EUR/m² -19,1%
2022
89 000 €
445 EUR/m² -68,2%
2021
280 000 €
1 830 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
80 000 €
1 194 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
66 350 €
1 053 EUR/m²39 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès255 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry290 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Villeneuve-sur-Lot319 m · Public
Médico-social
IME Montclairjoie428 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeneuve sur Lot463 m ·

Permis de construire Commune de VILLENEUVE SUR LOT

472permis récents
1 480logements autorisés
100 426 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements136 m²1
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1

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