UNE MAISON 1 pièce — 16 500 €
10 RUE MASSENET 47500 FUMEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 16 500 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI649
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro649
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14909951. Sources et méthode
Contexte du quartier
413 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rural
Revenus
19 950 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Fumel (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,67%
Loyer estimé : 298 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fumel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 06/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne4
Arrêts les plus proches
RépubliqueCars Régionaux 47 - Lot et Garonne252 m
RépubliqueCars Régionaux 47 - Lot et Garonne252 m
Place du PostelCars Régionaux 47 - Lot et Garonne252 m
Place du PostelCars Régionaux 47 - Lot et Garonne252 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+112,1% évolution globale
25 750 €prix moyen
2025
35 000 €
538 EUR/m² +112,1% 2025
16 500 €
413 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de FUMEL
75permis récents
111logements autorisés
9 125 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement78 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
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