UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €

71 B RUE MADELEINE VERNET 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Vendu le 31 décembre 2025
2 300 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain969 m²
Prix/m²2 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BT213
Contenance678 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14909192. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 382 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre-Baillet-Bodet

Revenus

23 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 495
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
479 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
551 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités48

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4115

Arrêts les plus proches

L'OrbinaisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41364 m
L'OrbinaisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41370 m
L'OrbinaisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41375 m
Les BrossereauxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41572 m
Les BrossereauxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41572 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 300 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 300 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
315 000 €
2 625 EUR/m²712 m2025
120 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
287 360 €
3 193 EUR/m²1.3 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (56)

Services publics30 · 98 m
Commerces15 · 113 m
Santé5 · 684 m
Sport/Loisirs3 · 581 m
Transports2 · 518 m
Enseignement1 · 743 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle Arcadine887 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Racault1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Gerbault1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry1.5 km · Public

Permis de construire Commune de MONTLOUIS-SUR-LOIRE

443permis récents
1 188logements autorisés
95 988 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

2 logements58 m²1