UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €
35 QUAI ALBERT BAILLET 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain494 m²
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR86
Contenance453 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951497. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 411 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Baillet-Bodet
Revenus
23 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 1 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
Arrêts les plus proches
L'OrbinaisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41384 m
L'OrbinaisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41390 m
L'OrbinaisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41395 m
Les BrossereauxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41449 m
Les BrossereauxRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41450 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+55,9% évolution globale
302 300 €prix moyen
2025
315 000 €
2 625 EUR/m² -25,9% Vente actuelle 2021
425 000 €
1 700 EUR/m² +150,7% 2019
169 500 €
1 413 EUR/m² -57,6% 2019
400 000 €
1 600 EUR/m² +98,0% 2014
202 000 €
1 683 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (124)
Services publics51 · 23 m
Santé28 · 182 m
Commerces22 · 294 m
Sport/Loisirs14 · 611 m
Enseignement6 · 528 m
Transports2 · 510 m
Tourisme1 · 845 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Racault553 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos578 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Gerbault771 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arcadine776 m · Public
Collège
Collège Raoul Rebout931 m · Public
Permis de construire Commune de MONTLOUIS-SUR-LOIRE
443permis récents
1 188logements autorisés
95 988 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
2 logements58 m²1