UNE MAISON 2 pièces — 69 000 €

26 RUE DU REMPART 62340 GUINES
Vendu le 10 septembre 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 69 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain146 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 105 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle AB221
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro221

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14908989. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Centre

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
4%Cadres
Population active713
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�nes (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
260 observations
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 422 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guînes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO7

Arrêts les plus proches

GUINES - Collège Les 4 VentsRHDF-62-SCO282 m
GUINES - Collège Les 4 Vents - ParkingRHDF-62-SCO282 m
GUINES - Mairie de Guines - AbriRHDF-62-SCO361 m
GUINES - La PosteRHDF-62-SCO361 m
GUINES - Place des Poilus - F N°17RHDF-62-SCO460 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m
🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m
🚗
Départementale D215E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m
🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m
🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-11,5% évolution globale
102 400 €prix moyen
2025
69 000 €
1 500 EUR/m² -56,9% Vente actuelle
2025
160 000 €
1 379 EUR/m² +220,0%
2022
50 000 €
1 087 EUR/m² -67,7%
2020
155 000 €
1 336 EUR/m² +98,7%
2018
78 000 €
2 600 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
69 000 €
1 500 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 2p
70 000 €
1 556 EUR/m²156 m2024
45 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
76 000 €
1 490 EUR/m²175 m2025
51 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GUINES

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311logements autorisés
25 634 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
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1

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