UNE MAISON 2 pièces — 70 000 €
37 RUE DE GUIZELIN 62340 GUINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AB269
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14000415. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
18 220 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Gu�nes (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guînes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO7
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GUINES - Mairie de Guines - AbriRHDF-62-SCO382 m
GUINES - La PosteRHDF-62-SCO382 m
GUINES - Collège Les 4 VentsRHDF-62-SCO397 m
GUINES - Collège Les 4 Vents - ParkingRHDF-62-SCO397 m
GUINES - Place des Poilus - F N°17RHDF-62-SCO602 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Départementale D215E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 m 🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-33,3% évolution globale
103 375 €prix moyen
2024
70 000 €
1 556 EUR/m² -56,9% Vente actuelle 2019
162 500 €
531 EUR/m² +113,8% 2017
76 000 €
1 689 EUR/m² -27,6% 2014
105 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GUINES
159permis récents
311logements autorisés
25 634 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement62 m²1
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1
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1
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Permis de construire juil. 2025
1
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