UN APPARTEMENT 2 pièces — 291 050 €
5 RUE SAPONAIRES 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 291 050 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle FZ168
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionFZ
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14908800. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +81,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pyla
Revenus
30 940 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,47%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)19
Arrêts les plus proches
Lisière du GolfBAIA (Arcachon)328 m
Lisière du GolfBAIA (Arcachon)331 m
Lisière du GolfBAIA (Arcachon)334 m
Eco quartierBAIA (Arcachon)346 m
Eco quartierBAIA (Arcachon)346 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-11,8% évolution globale
296 367 €prix moyen
2025
291 050 €
7 276 EUR/m² -39,4% Vente actuelle 2025
480 000 €
5 581 EUR/m² +65,0% 2024
290 975 €
7 274 EUR/m² -13,1% 2023
335 000 €
8 375 EUR/m² -4,0% 2022
348 980 €
8 725 EUR/m² +22,9% 2022
284 000 €
7 100 EUR/m² +6,8% 2022
266 000 €
6 650 EUR/m² -2,2% 2022
272 000 €
6 800 EUR/m² -17,6% 2021
330 000 €
8 250 EUR/m² -25,9% 2021
445 230 €
5 177 EUR/m² +107,1% 2019
215 000 €
5 375 EUR/m² -28,3% 2018
300 000 €
4 478 EUR/m² +36,4% 2018
220 000 €
5 500 EUR/m² +4,8% 2018
210 000 €
5 250 EUR/m² 0,0% 2018
210 000 €
5 250 EUR/m² 0,0% 2018
210 000 €
5 250 EUR/m² -36,4% 2018
330 000 €
4 925 EUR/m²Biens comparables
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5 515logements autorisés
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