UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €

9 A RUE DESBIEY 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 19 décembre 2025
5 217 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain58 m²
Prix/m²5 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle FX727
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionFX
Numéro727

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737622. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 217 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
22%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
12%Cadres
Population active1 712
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 689 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)50

Arrêts les plus proches

CarnotBAIA (Arcachon)144 m
CarnotBAIA (Arcachon)144 m
Gaston de FoixBAIA (Arcachon)306 m
Gaston de FoixBAIA (Arcachon)306 m
Saint-ExupéryBAIA (Arcachon)414 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+92,0% évolution globale
184 200 €prix moyen
2025
240 000 €
5 217 EUR/m² +6,2% Vente actuelle
2022
226 000 €
4 913 EUR/m² +88,3%
2017
120 000 €
2 609 EUR/m² -42,9%
2017
210 000 €
2 471 EUR/m² +68,0%
2016
125 000 €
2 315 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
240 000 €
5 217 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
169 540 €
3 853 EUR/m²678 m2025
44 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

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5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
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1

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