UN APPARTEMENT 3 pièces — 59 100 €
28 RUE DES PETITS GRAS 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 100 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle IP238
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionIP
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14908570. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jaude
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,89%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
JaudeT2C174 m
JaudeT2C183 m
JaudeT2C191 m
Clermont-Ferrand JaudeT2C199 m
JaudeT2C221 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-66,4% évolution globale
120 119 €prix moyen
2025
59 100 €
1 515 EUR/m² -68,7% Vente actuelle 2021
189 000 €
2 589 EUR/m² +7,4% 2021
175 930 €
2 377 EUR/m² -7,0% 2021
189 200 €
2 665 EUR/m² +70,5% 2019
111 000 €
1 521 EUR/m² -29,5% 2019
157 548 €
2 101 EUR/m² +131,7% 2019
68 000 €
701 EUR/m² -5,6% 2019
72 000 €
1 500 EUR/m² -35,1% 2019
111 000 €
1 521 EUR/m² -30,6% 2019
160 000 €
1 067 EUR/m² +116,2% 2018
74 000 €
1 042 EUR/m² -19,6% 2018
92 000 €
1 296 EUR/m² -12,4% 2018
105 000 €
1 419 EUR/m² +69,4% 2018
62 000 €
1 590 EUR/m² -64,8% 2014
176 000 €
185 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2298)
Services publics887 · 22 m
Santé624 · 63 m
Commerces611 · 22 m
Enseignement71 · 286 m
Sport/Loisirs69 · 70 m
Tourisme32 · 81 m
Transports4 · 397 m
Écoles (10)
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS404 m · Privé
Lycée
Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand425 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nestor Perret450 m · Public
Ecole supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFC456 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Nestor Perret481 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1