UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
51 RUE SAINT DOMINIQUE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle IR88
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionIR
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222269. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jaude
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand BonnabryT2C156 m
Alexandre VarenneT2C174 m
Clermont-Ferrand Alexandre VarenneT2C183 m
Alexandre VarenneT2C192 m
JaudeT2C247 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-19,1% évolution globale
79 667 €prix moyen
2025
85 000 €
2 125 EUR/m² -19,0% Vente actuelle 2024
105 000 €
2 763 EUR/m² +400,0% 2018
21 000 €
447 EUR/m² -75,3% 2017
85 000 €
2 297 EUR/m² +10,4% 2014
77 000 €
1 116 EUR/m² -26,7% 2014
105 000 €
1 522 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2293)
Services publics867 · 18 m
Santé675 · 18 m
Commerces629 · 72 m
Sport/Loisirs48 · 10 m
Enseignement47 · 266 m
Tourisme23 · 220 m
Transports4 · 630 m
Écoles (10)
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS234 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Amédée Gasquet276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nestor Perret289 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Nestor Perret310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edgar Quinet318 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1