UN APPARTEMENT 3 pièces — 10 000 €
12 AV GABRIEL PERI 13430 EYGUIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 10 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain12 m²
Prix/m²130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI122
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14908075. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -94,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Eygui�res (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,719,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
129,36%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eyguières
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Salon23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Ouest Étang4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
St Vérédème - QuSalon215 m
Eyguières St VeredemeOuest Étang239 m
St Veredeme 2Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER246 m
Saint Vérédème 1ZOU ! Proximité246 m
René CassinSalon436 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D569Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Départementale D72BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
10 000 €prix moyen
2025
10 000 €
130 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (231)
Services publics111 · 0 m
Santé57 · 22 m
Commerces30 · 100 m
Sport/Loisirs20 · 207 m
Transports8 · 297 m
Enseignement4 · 116 m
Tourisme1 · 957 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Emmanuel Nicaise95 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri151 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous263 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac679 m · Public
Permis de construire Commune de EYGUIERES
353permis récents
982logements autorisés
82 037 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements174 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1